Поиск по сайту
Комплексное развитие территорий
Федеральным законом от 30.12.2020 № 494-ФЗ внесены изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации, введена новая глава “Комплексное развитие территорий” и понятие комплексное развитие территорий, под которым понимается совокупность мероприятий, выполняемых в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и направленных на созданиеблагоприятных условий проживания граждан, обновление среды жизнедеятельности и территорий общего пользования поселений, городских округов.
Статьей 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации определены следующие виды
Жилой
застройки
на исходной территории есть жилые дома, подпадающие под критерии:
МКД построенные до 1977 года:
а) бараки деревянные
б) малоэтажные МКД до 4 этажей имеющие деревянные перекрытия, с материалами стен дерево, камень, кирпич, панельный с наружным утеплением, монолитные
в) панельные 5-этажные, кирпичные 5-этажные с деревянными перекрытиями
г) МКД до 5 этажей с общей степенью износа от 70% и выше.
Отсутствует одна или несколько систем инженерно-технического обеспечения.
неЖилой
застройки
на исходной территории нет ни одного жилого дома
Осуществляется в отношении застроенной территории в границах которой расположены:
аварийные объекты (за исключением МКД); объекты планируемые к сносу по региональным программам; объекты, не соответствующие ПЗЗ; самовольные постройки.
В КРТ незилой застройки не могут быть включены МКД, жилые дома блокированной застройки, на, ИЖС, садовые дома.
незастроенной
территории
в границы такой территории могут быть включены ЗУ и объекты, не обремененные правами третьих лиц
по инициативе
правообладателя
территория занята ЗУ и объектами с правами собственности
(или аренда сроком более 5 лет или безвозмездное пользование)
Порядок заключения договоров о комплексном развитии территории по инициативе правообладателя
Подготовка заявления о заключении договора о КТР, необходимых документов, включая концепцию развития территории
Получение согласия от государственных органов по включению границы КРТ земельных участков из государственной собственности в порядке, утвержденном постановлением Правительства РФ от 19.08.2020 № 1260
Обращение правообладателей с заявлением о заключении договора о КРТ
Рассмотрение уполномоченным органом заявления о заключении договора КРТ с правообладателями
Получение согласия от государственных органов по включению границы КРТ зкмельных участков из государственной собственности в порядке, утвержденном постановлением Правительства РФ от 19.08.2020 № 1260